Name: Immeuble comprenant 2 appartements + 1 maison individuelle - 249 100 € hai
SKU: 85747390
Price: 249100 EUR
Availability: InStock

249 100 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 423 €	41 614 €
15 ans	1 766 €	68 803 €
20 ans	1 442 €	97 009 €
25 ans	1 258 €	128 230 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

196 m²

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Situé en plein cœur de ville, ce lot immobilier est une opportunité idéale pour un projet d’investissement locatif. Il se compose de deux appartements et d’une maison individuelle, tous déjà aménagés, avec compteurs électriques indépendants et de belles prestations techniques.

1er Appartement – Rez-de-chaussée (69,10 m²)
Un logement agréable comprenant une pièce de vie lumineuse avec séjour/cuisine et baie vitrée, une chambre, un bureau fonctionnel et une salle d’eau.

2ème Appartement – Premier étage (61,70 m²)
Ce bel appartement dispose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de douche avec WC. Parfait pour un couple ou une personne seule recherchant un cadre paisible.

Maison individuelle (86,80 m²)
Ce logement atypique et plein de charme propose une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, une mezzanine à l’étage, deux petites chambres, une salle d’eau moderne avec double vasque, ainsi qu’une cave isolée. Les poutres apparentes renforcent le cachet de ce bien.

Atouts techniques :

Double vitrage

Volets roulants électriques, Chaudière gaz de ville récente séparés indépendantes, Compteurs électriques séparés et independants, Fibre optique, Thermostat connecté

Que ce soit pour une mise en location immédiate, de la location meublée, ou un projet de rénovation, cet ensemble immobilier représente un excellent placement dans un secteur dynamique.

Référence: 85747390
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 885 € - 2 552 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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