Immobilier Vente Appartement Aix-Les-Bains 108 m²

470 000 €

Financer ce bien à partir de 2 348 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 578 €	79 301 €
15 ans	3 319 €	127 340 €
20 ans	2 697 €	177 260 €
25 ans	2 348 €	234 368 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

108 m²

5 pièces

Guy Hoquet Aix Les Bains

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Situé dans un ancien palace emblématique d'Aix-les-Bains, ce T5 de 107 m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un parc arboré avec une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. L'appartement se compose actuellement de trois logements : - Un studio avec kitchenette et salle d'eau / wc. - Un T1 bis avec cuisine et salle d'eau / wc, - Un T2 avec chambre, cuisine et salle d'eau / wc. Les trois logements sont exploitées en location saisonnière de type Airbnb, offrant une rentabilité immédiate. Possibilité de réaménager facilement l'ensemble en un seul et vaste logement principal selon vos besoins. Cinq petits balcons exposés OUEST, SUD et EST permettent de profiter d'une belle luminosité et de vues dégagées sur le lac et les montagnes. Résidence de standing avec accès au parc privé de la copropriété, idéal pour la détente. Le bien est vendu avec un garage ainsiq u'une cave. Un bien rare, alliant cachet, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3460 euros. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

Référence: 450
Bien en copropriété. Nombre de lots : 95. Charges de copropriété : 3460 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 350 € - 3 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Aix-les-bains - appartement de 107 m² dans ancien palace avec vue lac

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470 000 €