Immobilier Vente Maison Luc-Sur-Mer 116 m² - Annonce Immobilière 21861762

349 000 €

Financer ce bien à partir de 1 743 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 399 €	58 885 €
15 ans	2 464 €	94 557 €
20 ans	2 003 €	131 625 €
25 ans	1 743 €	174 031 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

116 m² / 74 m²

6 pièces

Uni Immobillier

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison T6 de 116m2 sur 74m2 de terrain avec vue Mer
Localisation : LANGRUNE-SUR-MER
Située en bord de mer; cette maison à rénover est une opportunité rare pour les amoureux de la mer en quête d'un projet à façonner selon leurs envies. Avec son espace principal à réinventer et son annexe indépendante, elle offre un potentiel incroyable : un studio à aménager pour accueillir famille et amis, ou pourquoi pas, un investissement locatif rentable !
Les points forts de ce bien :
- Magnifique vue sur la mer
- Commerces et commodités à pieds
- Maison traversante
- Beau potentiel de rénovation
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine
- Un salon/salle à manger
Au premier étage :
- Deux chambres dont une avec vue mer
- Une salle de bain
- Un WC
Au deuxième étage :
- Une grande chambre avec une magnifique vue mer
Maison secondaire de plain-pied reliée à la maison principale par une véranda :
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle d'eau
- WC
- Courette, cabanon
Travaux à prévoir
Type de chauffage : chaudière gaz
Type de huisseries: double vitrage
Type d'assainissement : tout à l'égout
DPE : E (237) GES : E (52) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2430 €
Taxe foncière : 1106 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 4,80% TTC, soit 333 000 EUR hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7ZaE1M4A3JB
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Agence Uni
Tel : [Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 07/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an