Cugand, 3 minutes clisson !

EXCLUSIVITE ! Aux portes de Clisson, mais également très proche des commodités du Bourg de CUGAND, Magnifique maison de 152 m2 habitable, construite en 2016,  comprenant : 
Un espace de vie lumineux, avec poêle à pellet, un coin bureau, une belle cuisine aménagée et équipée (2 refrigérateurs, plaque induction, micro-onde, four, congélateur, lave vaisselle), arrière cuisine-buanderie, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage, palier bureau ouvert sur une grande terrasse de 45m2, 2 chambres, un bureau/espace nuit, salle d'eau, wc. Grand garage avec faux grenier. Magnifique extérieur composé de plusieurs terrasses en bois exotique, d'une magnifique piscine 6 m x 3m, ainsi que d'un préau pour le barbecue et pourquoi pas une future cuisine d'été. Chauffage par le sol en aérothermie. Disponibilité de la maison : Juillet 2026. 
Surface : 152 m2 Prix du bien : 456 000 € Prix du bien hors honoraires : 440 000 € Honoraires TTC : 3.64 % soit 16 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Consommation énergie primaire : 57 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 32 kwhm2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).