À vendre à Vauvert (30600) Local commercial 140 m2 + Maison ou bureaux 92 m2 Emplacement stratégique Ensemble immobilier commercial rare en zone commerciale dynamique, face à une brocante permanente 'Le village du Brocanteur'. Le local commercial de 140 m2, entièrement rénové et isolé, dispose d’une grande vitrine, climatisation réversible, d’une isolation en laine de bois et d’un système de sécurité complet (rideau métallique, caméras, alarme). Il est libre de toute occupation. Attenante au local, une maison de 92 m2 espace bureaux offre plusieurs possibilités : habitation principale, T4, bureaux professionnels ou showroom. Elle comprend une cuisine semi-équipée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 35 m2, trois chambres ou bureaux à l’étage, une salle d’eau neuve et la climatisation réversible. L’emplacement bénéficie d’un flux régulier d’approximativement 9 500 véhicules par jour, avec des pointes dépassant 800 véhicules/heure aux horaires de bureau. Une visibilité idéale pour capter à la fois les actifs locaux et les transporteurs régionaux. Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge de l'acquéreur (ne rentre pas dans le calcul des frais Notariés) Les deux biens sont vendus libres de toute occupation et sont vendus en un seul lot. Zone industrielle et commerciale, avenue Ampère, 30600 Vauvert. En face de la Brocante permanente !! EXCLUSIVITÉ VPI@VIP Patricia TOMATIS - [Coordonnées masquées] #localcommercialetbureaux #localcommercialethabitation #brocante - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 218284 Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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