Name: Maison en pierre 8 chambres piscine dépendances jardin gîtes ou chambre d'hôte possible
SKU: 247385
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

550 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 349 €	91 881 €
15 ans	3 900 €	151 914 €
20 ans	3 184 €	214 191 €
25 ans	2 777 €	283 125 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

290 m² / 1 050 m²

11 pièces

Béragnes Immobilier

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Ouvrir une chambre d’hôtes ou un gîte à la campagne? Un projet de citadins en quête de sens, de liberté ou de reconversion? Ou un rêve de Maison de famille pour accueillir grands et petits? Ou maison d'artisan ou d'artiste?. Aspiration à changer de vie? Ce bien séduit par ses espaces, sa qualité de construction, son environnement et ses prestations.
Le charme est au rendez-vous : triple séjour-salon avec sa cheminée insert Brisach, pierre apparente et belle hauteur sous plafond avec poutres, cuisine fonctionnelle, lingerie et wc. En étage 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.
Attenant : une 'Petite Maison' avec salon et 2 chambres et salle d'eau +wc fera la joie de la famille, des amis ou etc...
En étage 2 vastes salles de jeux : pour les amoureux de home cinéma, pour les artistes ou pour concrétiser tous vos rêves.
Le plus plus : La très belle piscine, à l'abri des regards, au sel, plage en travertin, douche et rideau solaire pour la sécurité. Un pool house magnifique : 50 m2 pour planifier toutes les soirées. Plusieurs terrasses selon vos envies ou les saisons. Côté dépendances : garage, abri véhicules, atelier. Puits. Arrosage automatique côté piscine. Charmant jardin clos et fleuri. Tout est prévu pour un entretien facile. Volet en PVC. Assainissement individuel aux normes. Parquet ancien. Portail extérieur motorisé. Ce bien est unique. Invitation à la découverte. Mon coup de coeur. Colette RIVALS BERAGNES IMMOBILIER BERGERAC [Coordonnées masquées]

Référence: 247385
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 200 € - 3 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an