Appartement 66m² à vaulx-en-velin

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PRODEAL TRANSACTION
T3 - 96 M2 UTILE. CARRE DE SOIE LA TASE
RESIDENCE DE 2016

Vous cherchez votre appartement sur la commune de Vaulx en Velin secteur LA TASE, vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce magnifique T3 très lumineux de 66 m2 carrez, en parfait état aucun travaux a prévoir, niché au 5ème étage sur 6 avec son immense terrasse de 30 m2 exposé Ouest pour une luminosité maximale. La résidence est fermée et sécurisée, vous êtes à 10 minutes à pied du centre commercial Carré de Soie avec tous ses commerces, restaurants, cinéma.
Vous bénéficiez en outre de toutes les infrastructures de transports en commun Tram T3 et métro A a 5 minutes a pied de la résidence.
Centre MEDIPOLE a 10 minutes en voiture.

Vous avez la possibilité de faire l'acquisition d'un garage box fermé en sous sol en sus du prix

Le bien se décompose comme suit:
- Une entrée avec placard.(5.96 m2)
- Un séjour /cuisine. (31.21 m2)
- Une salle de bains.(4.24 m2)
- Un wc indépendant.(2.37 m2)
- Deux chambres.(11.77 m2 et 10.3 m2)
- Une grande terrasse.(30m2)

Taxe Foncière: 1134€

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz collective.

DPE :
- Consommation conventionnelle : 148 kWh ep/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m².an (Classe D)
- Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2016

Les +:
- Ecole maternelle a 2 minutes a pieds.
- Une immense terrasse.
- Les transports en commun





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 557.00 et 755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190