Maison ancienne

14500 - VIRE-NORMANDIE - MAISON EN PIERRES - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 180 m2 - COUR - PISCINE CHAUFFEE - TERRASSE - GARAGE - ATELIER - VERGER - POULAILLER - ETANG - 3 BOXES - TERRAIN ARBORE ET PRAIRIE DE 2ha7 ENVIRON

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande Maison en Pierres d'une surface habitable de 180 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 27000 m2 bordé par un ruisseau avec prairie et étang privatif.

Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception située au coeur du bocage normand à seulement 10 minutes d'une gare et 40 minutes des plages.
Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis, ni voisinage direct.

La maison s'étend sur 3 niveaux et se compose d'une grande cuisine de 38 m2 avec poêle à bois, d'une salle/salon lumineux de 47 m2 avec poutres apparentes et exposée plein sud. Ensuite une chaufferie et une grande pièce à usage de cuisine d'été, buanderie...avec une salle d'eau.

A l'étage vous disposerez d'un palier desservant un wc indépendant et 1 grande chambre de 21 m2 avec une pièce à usage de dressing de 12 m2 et une salle d'eau privative avec douche, vasque et wc de 5 m2. Cet étage est complété par une salle de bain rustique de 8 m2.

Enfin, au dernier niveau, vous trouverez un généreux palier desservant 2 chambres de 22 et 16 m2 et un grand grenier aménageable de 50 m2 environ.

Côté exterieur, vous disposerez d'un atelier de 15 m2 et un garage 36 m2 offrent des espaces supplémentaires pour divers aménagements.

Le bien est en bon état.
Les huisseries sont en doubles vitrages.
La maison est équipée d'un poêles à bois et d'un chauffage central.
Lassainissement est, individuel récent et conforme.

La propriété s'étend sur plus de 25 000 m2 comprenant une grande cour, avec terrasse et un magnifique terrain de loisir arboré avec sur la propriété et sur la campagne normande.
Pour vos moments de détente, vous apprécierez la piscine entérée et chauffée, le grand verger, poulailler et légumier.

Côté dépendances, vous disposerez en plus d'un bâtiment avec 3 boxes à chevaux avec chemin menant à la grande prairie arborée et bordée d'un ruisseau. Un bel étang poissonneux complète le bien.

Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités d'acceuil tel que
la chambre d'hôtes ou autres...ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée...
Le bien est donc modulable, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet.
Idéal chevaux, moutons ou autres. Parcours de promenade à cheval à proximité immédiate du bien.

Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.

Photos supplémentaires sur demande.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].

Un bien rare sur le marché!
A venir visiter très vite !!!!!

""ENGLISH SPOKEN""
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
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