LA TRINITE – 97220 – VILLA T8 DE 351 m² DE SURFACE TOTALE - VUE MER EXCEPTIONNEL
Mickaël STEPHENE & Hilaro GOMES avec Efficity, l'agence en ligne, sont ravis de vous présenter cette villa d'exception de 233 m² de surface habitable érigée sur un somptueux terrain de1 516 m² entièrement clos.
Une visite virtuelle est à votre disposition sur tous les sites marchands immobilier, nous vous invitons à être curieux.
Située sur les hauteurs de La Trinité, cette magnifique villa est répartie sur 3 niveaux :
- Le rez-de-jardin est composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, deux chambres, d'une grande salle d'eau et WC. À l'extérieur, une belle terrasse donnant sur le jardin et pour finir trois places de parking sont dédiées à ce niveaux.
- L'étage se distingue par sa grande terrasse où vous pourrez savourer une vue mer exceptionnelle sur toute la baie de La Trinité jusqu'à Tartane.
En intérieur, la pièce de vie d'une surface d'environ 40 m² avec un grand salon et sa salle à manger.
Pour compléter ce bien rare à la vente, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie, un WC individuel, ainsi que deux suites parentales, une troisième chambre résume le coin nuit.
- Le troisième niveau sous comble vous réserve une belle surface aménageable.
Le terrain vous offrira la possibilité de mettre une piscine, vous pourrez apprécier la diversité d'arbres fruitiers.
Une des particularités de cette magnifique villa, c'est de pouvoir bénéficier sur chacun des niveaux d'une magnifique vue mer.
Pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant au :
[Coordonnées masquées] pour Mickaël STEPHENE
ou
[Coordonnées masquées] pour Hilario GOMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Stephene-Fortune - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fort-de-France sous le n°503628646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Mickaël STEPHENE & Hilaro GOMES avec Efficity, l'agence en ligne, sont ravis de vous présenter cette villa d'exception de 233 m² de surface habitable érigée sur un somptueux terrain de1 516 m² entièrement clos.
Une visite virtuelle est à votre disposition sur tous les sites marchands immobilier, nous vous invitons à être curieux.
Située sur les hauteurs de La Trinité, cette magnifique villa est répartie sur 3 niveaux :
- Le rez-de-jardin est composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, deux chambres, d'une grande salle d'eau et WC. À l'extérieur, une belle terrasse donnant sur le jardin et pour finir trois places de parking sont dédiées à ce niveaux.
- L'étage se distingue par sa grande terrasse où vous pourrez savourer une vue mer exceptionnelle sur toute la baie de La Trinité jusqu'à Tartane.
En intérieur, la pièce de vie d'une surface d'environ 40 m² avec un grand salon et sa salle à manger.
Pour compléter ce bien rare à la vente, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie, un WC individuel, ainsi que deux suites parentales, une troisième chambre résume le coin nuit.
- Le troisième niveau sous comble vous réserve une belle surface aménageable.
Le terrain vous offrira la possibilité de mettre une piscine, vous pourrez apprécier la diversité d'arbres fruitiers.
Une des particularités de cette magnifique villa, c'est de pouvoir bénéficier sur chacun des niveaux d'une magnifique vue mer.
Pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant au :
[Coordonnées masquées] pour Mickaël STEPHENE
ou
[Coordonnées masquées] pour Hilario GOMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Stephene-Fortune - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fort-de-France sous le n°503628646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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