Villa 6 pièces 190m2 avec piscine et vue dégagée

L’agence immobilière WHITLEY REAL ESTATE & SERVICES vous propose à la vente cette villa haut de gamme de 6 pièces, d’une surface de 190 m2 habitable et 203 m2 de surface utile, sur une parcelle de 1540 m2 avec piscine, à quelques pas du village de Bagnols-en-forêt.
Située en position dominante au calme absolu avec une vue dégagée, cette villa édifiée en 2017 avec des prestations de très haute qualité est composée de la manière suivante :
Une entrée avec wc invité et dressing, un vaste séjour de plus de 54 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse exposée SUD de 35m2 , une buanderie/cellier et un garage de 19m2, une chambre parentale en suite de 25m2 avec salle de bain, douche, wc et dressing.
En rez-de-jardin, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, une salle cinéma et placards/rangements

Les avantages : Villa haut de gamme - Lumineuse - Climatisation réversible gainable - Chauffe eau thermo-dynamique - Système d'aspiration dans chaque pièces - Jardin aménagé avec piscine - G arage - Portail électrique - Arrosage automatique commandé- Eclairage de l’ensemble des espaces extérieurs - vidéo surveillance - Terrain de pétanque

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024
Consommation énergie primaire : 31 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 13 kWh/m2/an.
Numéro de mandat : 123
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 16 Place dei Couquihage, 83600, Fréjus - France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83[Coordonnées masquées]69 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.