Maison de 181 m2

*** Bérengère MIRAULT BY BSK IMMOBILIER ***

À vendre : Maison de charme à ESVRES (37320) - Idéale pour votre famille !

Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre boisé, à seulement 7 minutes de Chambray-les-Tours et à moins de 10 minutes des commerces et des écoles.

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec rangements
Spacieux séjour-cuisine aménagée et équipée, très lumineux grâce à son exposition sud-ouest
Salon avec poêle à bois scandinave, parfait pour des soirées conviviales
Bureau pouvant servir de chambre pour enfant
Chambre
Salle d'eau et WC séparés
Buanderie pratique

À l'étage :

Pallier desservant 3 belles chambres avec rangements
Salle de bains et WC

Sous-sol :

Atelier
Grand garage
Salle d'eau
Cellier

Extérieur : Profitez d'un parc paysager clos de plus de 6000 M2 et des places de parking.

Un studio entièrement équipé avec entrée indépendante est également disponible, offrant la possibilité de le louer pour un revenu complémentaire non négligeable.

Équipements modernes, dont une pompe à chaleur. DPE très bon, classé en B.

N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite. Toutes propositions seront étudiées avec attention.

Cette annonce référence 282523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]12.

Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr