Immobilier Vente Maison Saint-Laurent-Medoc 178 m²

367 000 €

Financer ce bien à partir de 1 853 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 569 €	61 310 €
15 ans	2 602 €	101 368 €
20 ans	2 125 €	142 924 €
25 ans	1 853 €	188 922 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

178 m² / 700 m²

6 pièces

Chasseur2renta

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Vivre à Saint-Laurent-Médoc, c’est profiter du calme, de l’espace et du charme du Médoc tout en restant proche des commodités.

Un cadre de vie idéal !

Vous recherchez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle ?

Découvrez cette belle maison de 178 m2, située dans un quartier calme et recherché , parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.

Un rez-de-chaussée accueillant et convivial

Dès l’entrée vous voyez apparaitre le bel espace salon salle à manger de 55 m2/

La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin agréable, parfaits pour partager des moments en extérieur et rejoindre la piscine .

Une cuisine aménagée de 12m2 offrant un espace fonctionnel et qui restera intégralement équipée.

Une salle d’eau avec wc complète le rez-de-chaussée

A l’étage :

Un espace nuit confortable et avec de beaux volumes

L'étage principal accueille quatre chambres spacieuses, de 15, 16, 21, et 21 m2 idéales pour une famille.

Chacune offre un bel espace et une ambiance agréable, propice à la détente et au repos.
Une salle de bain complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour le quotidien.

Un étage supérieur plein de potentiel avec un aménagement de combles possible

A l’extérieur et derrière la maison, vous profiterez d’un jardin au calme avec sa piscine de 10*4 .

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien de caractère

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000 €, honoraires inclus
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MALO, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial en société immatriculé au RCS de Bordeaux, sous le numéro 908 882 665 au capital de 5 000 €, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an