Duplex 75m2 pmr

Dans une copropriété horizontale, je vous propose ce duplex adapté aux normes PMR avec une grande terrasse de 23m2 et une place de parking adaptée pour personnes handicapée. 
C'est une construction récente de 2013 aux normes BBC en très bon état. Cet appartement se situe sur un axe plein de vie aux heures de pointe par sa proximité aux établissements scolaires du petit Kerzu et tranquille par ailleurs.
Il est composé en rez de chaussée d'une entrée desservant une chambre, des sanitaires et un salon séjour cuisine lumineux de 27m2 orienté Ouest. A l'étage se trouvent 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain et des WC.
La terrasse est orienté Ouest. Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol fait partie du lot.
Cette annonce vous est présentée par votre agent commerciale C2R Estelle BERHAULT (EI) immatriculée au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 820665917. Annonce no: BEVAP1050000875 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux < 40 Charges prévisionnelles annuelles : 530€ Fond de travaux 360€/an environ. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels à l'aide d'une chaudière alimentée au gaz de ville.
Prix 197000€ honoraires à la charge des acquéreurs.
Prix hors honaraires: 185000€
DPE C 150 kWh/m2/an GES C 29 kgCO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1240 € année de référence 2021(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -