Name: Maison avec piscine dans le parc de royan
SKU: 6269
Price: 895000 EUR
Availability: InStock

895 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 704 €	149 515 €
15 ans	6 346 €	247 206 €
20 ans	5 181 €	348 547 €
25 ans	4 519 €	460 722 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

140 m² / 412 m²

6 pièces

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PARC DE ROYAN (17) - Située dans le cadre privilégié du quartier du Parc, cette magnifique maison de 140 m2 habitables construite en 2021 allie élégance, modernité et confort. Édifiée sur un terrain de 412 m2, elle vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Grande pièce de vie lumineuse toute ouverte sur la terrasse et la piscine. Elégante cuisine fort bien aménagée et équipée. Sur ce même niveau, suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, une salle d'eau et trois autres chambres volumineuses avec placards/dressing. Au niveau N-1, sas d'entrée avec espace de rangement, cave, buanderie et locaux techniques. Chauffage au sol par PAC avec production d'eau chaude. Poêle à bois dans le séjour. Chauffage par radiateurs à inertie sèche à l'étage. Adoucisseur. Isolation ultra performante en laine de bois et polyuréthane à la pointe de l'innovation énergétique. Menuiseries alu équipée de brise soleil du plus bel effet. Les espaces extérieurs sont soignés. Ravissant et intime jardin paysager avec deux terrasses en bois. Piscine chauffée pilotable à distance. À 150 m de la plage de la grande conche de Royan ! Commerces et commodités à proximité. Cette maison offre un cadre de vie d'exception ! Coup de cœur garanti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 6269
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2025

Coûts annuels estimés : 799 € - 1 081 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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