Name: Souplex t4 de 88m2 bellecombe
SKU: Duplex_90m2_Villeurbanne
Price: 400000 EUR
Availability: InStock

400 000 €

Financer ce bien à partir de 2 020 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 890 €	66 823 €
15 ans	2 836 €	110 483 €
20 ans	2 316 €	155 775 €
25 ans	2 020 €	205 909 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

88 m²

4 pièces

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Rhône Alpes Immo vous propose ce Duplex inversé de 88m2 habitable secteur Bellecombe à 2 pas de la Place Charles Hernu.

Cet appartement au 2nd étage/3 sans ascenseur comprend une entrée qui ouvre sur la grande pièce vie de +/- 40m2, lumineuse exposée plein Ouest.
Attenante, une cuisine ouverte, entièrement équipée, laquelle ouvre sur la terrasse de 20m2 vue sur cours intérieure au calme.
Des toilettes indépendantes.

L'escalier dessert le coin nuit à l'étage inférieur qui comprend 3 chambres dont 2 équipées de mezzanines.
Une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et un meuble vasque.
Des toilettes indépendantes.

Possibilité d'acquérir en SUS un garage simple ou double

Commerces, écoles, métro et Tram à proximité immédiate.

Les points forts : Appartement en excellent état, très bien entretenu à mettre au goût du jour.

Pour plus d'informations ou une visite,
Contactez Stéphane Goutteratel au [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: Duplex_90m2_Villeurbanne
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 131 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an