Appartement 42m² à les sables-d'olonne

Iad France - Stéphanie Brebion vous propose : Appartement de Charme avec Belle Vue Dégagée à Vendre aux Sables d'Olonne

Découvrez cet appartement de 42 m², situé au 3ème étage d'une résidence de 7 niveaux, avec ascenseur. Il offre une belle vue dégagée sur les environs et bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses expositions plein sud et ouest. L'appartement est en très bon état et dispose d'un agencement fonctionnel avec une chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un séjour confortable.

Idéalement situé à 600 m de la plage et proche des commerces, cet appartement est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent calme et tranquillité.

En annexe, vous profiterez d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélo, assurant un stationnement sécurisé et des espaces de stockage pratiques.

Ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement, offrant à la fois confort, proximité des commodités et un cadre de vie agréable.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31049820)