Appartement 75m² à clermont-ferrand

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : * Duplex Rénové - 2 Chambres (possibilité 3 chambres) - Garage - Clermont-Ferrand *

Appartement de type T5 duplex rénové en 2017, situé au 3eme et dernier étage d'un bel immeuble des années 50 / 60 sans ascenseur.
Le bien très lumineux est traversant Sud / Nord se compose :
- en REZ-DE-CHAUSSEE, d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée avec un balconnet, un toilette, un salon pouvant faire office de 3eme chambre,
- au 1ER ETAGE sous plafond rampant, un espace bureau en mezzanine, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, 1 toilette.
Le bien dispose également d'une cave et d'un garage avec porte de garage motorisée. Les 2 annexes disposent de la lumière et de prises de courant.

Chauffage au gaz individuel, menuiseries double vitrage, fibre optique, DPE favorable.

Le bien se situe Boulevard Lavoisier à proximité des transports en commun, des commerces, des infrastructures scolaires, de Michelin Les Carmes.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 23.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31049639)