Maison 124m² à bretenoux

Iad France - Marie Lafage vous propose : TAURIAC - pavillon PLAIN PIED - calme - 10 min de Bretenoux-Biars - aucun travaux

Environnement :
- dans un petit hameau tranquille de quelques maisons à Tauriac, à l'écart de la circulation
- parcelle de 1638 m²

La maison : environ 124 m² de plain pied
- grande pièce de vie lumineuse, donnant directement sur la terrasse et le jardin.
- cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée.
- espace nuit : trois chambres spacieuses dont une avec dressing et accès terrasse, une grande salle de bain et un toilette indépendant.
- une buanderie / cellier
- un garage attenant de 34 m²

Extérieurs :
- terrasse carrelée semi couverte de 39 m² (jacuzzi non vendu)
- terrain plat et clôturé
- 2nd garage / atelier indépendant de 65 m² construit en dur, pouvant accueillir un camping car ou être aménagé.
- grand espace de stationnement à l'avant de la maison pour recevoir

Ses atouts :
- maison de plain pied
- aucun travaux à prévoir
- maison très bien isolée
- grande pièce de vie exposée sud
- environnement calme
- maison en fond de terrain, à l'écart de la rue

A noter :
- construction de 2016
- chauffage : radiateurs électrique à inertie + climatisation réversible
- assainissement individuel récent



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31049584)