Appartement 96m² à lyon-9e

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Situé en bord de Saône, sur le quai Paul Sédallian, cet appartement de 96 m² environ en rez-de-chaussée, à rénover dans son intégralité, est une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Ici, tout est à imaginer, tout est à créer : une véritable page blanche à façonner à votre image.

L'appartement se trouve dans un immeuble de 1860, au sein d'une petite copropriété familiale avec un jardin commun à l'arrière de l'immeuble, parfait pour des moments partagés autour d'un barbecue ou d'un apéritif estival entre voisins ou en famille.

À l'intérieur, les volumes vous permettront de créer selon vos besoins 2 à 3 chambres ou de diviser le bien en deux. Les possibilités sont multiples.

L'appartement, traversant, bénéficie d'une triple exposition avec vue sur la Saône.

Le quartier dispose de toutes les commodités à proximité : transports en commun (lignes de bus 31 et 43, Navigône, le futur service de navettes sur la Saône), commerces de quartier, restaurants et écoles à quelques pas.

Un cadre de vie complet dans un quartier vivant en plein essor.

En supplément du prix, une place de stationnement en extérieur peut être acquise : un atout dans ce secteur.

Un appartement au fort potentiel, dans un emplacement recherché, pour celles et ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image ou un projet d'investissement.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31049513)