Appartement 70m² à echirolles

Iad France - Philippe Véré vous propose : ÉCHIROLLES - Quartier de la Ponatière
T3 rénové - Bonne rentabilité locative > 6,5 % NET
70 m² - 4e et dernier étage - Balcon + vue dégagée

En exclusivité, idéal investisseur : ancien T4 transformé en T3 lumineux et fonctionnel, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété bien tenue avec jardin commun fermé.

Les atouts clés pour un investissement serein :

Rentabilité nette > 6,5 %

Appartement sans travaux

Dernier étage, luminosité + , vue dégagée

Séjour double (possibilité de créer une 3e chambre)

Cuisine séparée équipée

2 chambres confortables

Balcon exposé Est avec vue sur Belledonne (appartement traversant)

Cave privative

Chauffage gaz individuel - Double vitrage récent

Toiture + ravalement avec isolation extérieure refaits en 2010

Secteur recherché : proche transports, commerces, écoles, accès rapide à Grenoble et aux grands axes. Forte demande locative.

Un bien prêt à louer ou à exploiter en colocation, location meublée ou bail classique.

Contactez-moi pour plus d'infos sur le potentiel locatif ou pour organiser une visite !



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 62.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30924043)