Maison 172m² à pezilla-la-riviere

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITÉ
GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE

Au cOEur du Charmant Village de Pézilla la Rivière (66370), à 16km de Perpignan, à 25km des plages de Canet, et à 80km des pistes de ski des Angles. Entre mer, campagne et montagne.

Imposante Maison de village de 172 m² habitable environ, en rez de chaussée plus trois étages avec à son dernier étage une belle terrasse SOLARIUM de 19 m².

*RDC : Hall d'entrée desservant à droite par un escalier la partie habitable et séparément à gauche la partie du rez de chaussé composées de trois pièces, cellier, salle d'eau avec wc, buanderie.
L'ensemble du RDC totalise plus de 45 m², on peut parfaitement y faire une activité commerciale ou libérale avec une entrée indépendante, ou louer cette partie.
Quelques travaux à prévoir sur l'entrée de chaussée selon vos besoins

*1er étage :
Bel espace de vie avec séjour cuisine équipée et salle à manger totalisant 45 m² avec un wc indépendant,
Carrelage beige au sol, peintures propres
Belle pièce lumineuse avec deux fenêtres exposée SUD / EST

*2ème étage :
Espace à vivre central de 25 m² avec rangements
* Une chambre de plus de 12 m²,
* Une salle de bain lumineuse et wc de 6 m² avec fenêtre,
* Un cellier
* Une pièce pouvant être emménagée en bureau, en dressing ou en chambre de plus de 9 m² (éclairait par des carreaux de verres, pas de fenêtre)
Sur cet étage quelques travaux de finition, parquet à revoir, placos à finir peintures, salle de bain éventuellement à moderniser

*3ème étage :
Grande pièce de 26 m² avec salle d'eau et wc, poutres bois, une porte fenêtre et une fenêtre
Cet espace donne accès directement sur une belle terrasse SOLARIUM de 20 m² avec vue panoramique idéale pour vos soirées d'été.
Prévoir quelques travaux sur cet étage, plafond à refaire, parquet à revoir, une porte fenêtre à changer, électricité à finir et placo

La maison est équipée de fenêtre PVC double vitrage, climatisation à tous les étages en fonction mais très anciennes.

Cette maison à de nombreux étages, ne conviendra pas à toutes les familles

Prévoir quelques travaux dans votre budget acquisition dont des travaux électrique, le prix affiché frais d'agence inclus sur cette annonce tiens compte des travaux à prévoir.

En plein cOEur du centre du Village, commerces, écoles, transport et parking à proximité, stationnement facile

Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité et d'efficacité.

LE MANDAT EST EXCLUSIF

AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS 19 ANS D'EXPERIENCE





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923902)