Iad France - Elodie Ilardi vous propose : Dans le quartier familial et récent du Trapèze / Rives de Seine, nous vous proposons un grand 3 pièces de 70 m² situé au calme, dans une agréable allée piétonne arborée. Au 1er étage surélevé d'une résidence de 2011, il est composé d'un beau séjour (24 m²), d'une cuisine équipée et séparée (11 m²) pouvant s'ouvrir facilement sur la pièce de vie, d'un coin bureau, le tout donnant sur un balcon / loggia.
L'espace nuit est composé d'une grande salle de bains pouvant accueillir un lave-linge, de toilettes séparées et de 2 chambres (10.5 et 13.5 m²) donnant sur un jardin intérieur.
Parquet dans toutes les pièces sèches, Bonne isolation thermique et phonique, Chauffage et eau chaude collectifs, Résidence sécurisée (interphone, digicode), gardienne logée dans l'immeuble,
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix.
Appartement au calme, en bon état, situé dans un écoquartier très dynamique - avec de grands espaces verts - proche des commerces, des crèches, des écoles (face à l école Bilangue Robert Doisneau ), des transports (à 7 minutes de M9 Billancourt, T2, Bus, future gare du grand Paris) et de toutes les infrastructures sportives et culturelles.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341¤ par mois (soit 4092 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 168. Quote part annuelle(moyenne) : 4092 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533673)
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Référence: 1675204 Bien en copropriété. Nombre de lots : 168. Charges de copropriété : 4092 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 14/01/2025
Coûts annuels estimés :
640 € - 930 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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