Immobilier Vente Appartement Ecully 91 m² - Annonce Immobilière 21853380

365 000 €

Financer ce bien à partir de 1 823 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 555 €	61 585 €
15 ans	2 577 €	98 892 €
20 ans	2 094 €	137 660 €
25 ans	1 823 €	182 009 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

91 m²

4 pièces

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À Vendre Magnifique Appartement 3 Pièces de 91 m² à Écully
Dans une Résidence Familiale avec Piscine, Tennis et Parc Arboré

À Écully, dans une copropriété familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement de 91 m² dans un immeuble de 8 étages avec ascenseur.

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son environnement verdoyant. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel grâce aux nombreux équipements de la résidence : une piscine réservée aux résidents, un terrain de tennis, un grand parc arboré et des espaces communs soigneusement entretenus, créant ainsi une atmosphère paisible et conviviale.

Lintérieur se compose dun vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres disposant de rangements intégrés (avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins), d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien.

Parfaitement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Pour les familles, un atout supplémentaire : le groupe scolaire Charrière Blanche (maternelle et primaire) est directement accessible au sein même de la résidence.

Cet appartement est une opportunité rare, que ce soit pour y installer votre famille dans un cadre de vie privilégié ou pour réaliser un investissement serein et pérenne.

**Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.**
**Lucas François** [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
RSAC : 903 530 970 / EI
Référence annonce : LF-6967

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: LF-6967
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 3300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an