À vendre - quartier des minimes - appartement 3 pièces vendu loué -

À vendre – Appartement 3 pièces vendu loué – Quartier des Minimes

Idéal investisseur – Situé en plein cœur du quartier prisé des Minimes à Toulouse, cet appartement 3 pièces de 55 m², vendu loué, représente une belle opportunité patrimoniale.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et métro, dans une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseur, au 4ᵉ étage sur 18.

L’appartement, lumineux et fonctionnel, offre :
• une cuisine séparée donnant accès à un balcon
• deux chambres, dont une avec balcon privatif
• de nombreux rangements
• une salle de bains et des WC séparés

Aucun travaux à prévoir, le bien est actuellement loué à 800 €/mois charges comprises. Locataire sérieuse en place.

Copropriété bien suivie. Discussions en cours concernant le montant des charges.

DPE : D / GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 720 € et 1 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché à forte demande locative.

Prix de vente : 132 000 € FAI – Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".