Maison 133m² à lansargues

MAISON PROVENÇALE – TERRAIN 11 555M² – ENTREPÔT 200M² – DÉPENDANCE 50M² – PISCINE – PLAIN-PIED – SUITE PARENTALE – DPE A/A – CLIMATISATION – PLANCHER CHAUFFANT – ACCÈS MONTPELLIER – ÉQUITATION – STOCKAGE

Bienvenue à Lansargues, au cœur de l’Hérault, où cette villa de style provençal de plain-pied de 133m² vous offre un cadre de vie rare sur un terrain de 11 555m².
La maison principale, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre sur un vaste séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, douche et dressing.
Deux autres chambres, une salle d’eau indépendante, un grand cellier et un garage complètent l’espace nuit et les annexes.

Le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, et un DPE classé A/A garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un bien-être toute l’année.

À l’extérieur, la parcelle de 4 000m² autour de la maison principale est entièrement aménagée pour profiter du climat méditerranéen. La piscine et son pool house équipé (douche, WC) invitent à la détente. Les espaces verts sont faciles à entretenir et offrent une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Un entrepôt agricole de 200m², facilement aménageable selon vos besoins (atelier, stockage, activité professionnelle ou loisirs), se trouve sur une parcelle attenante de 3 800m².
Une seconde dépendance de 50m², elle aussi aménageable, complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : logement d’appoint, bureau, atelier ou espace de loisirs.

Enfin, une parcelle agricole de 3 700m², attenante et exploitable, séduira les passionnés d’équitation ou de jardinage, ou toute personne souhaitant développer une activité agricole ou de loisir.
Cette propriété est idéale pour les propriétaires de chevaux qui souhaitent garder leurs chevaux à proximité immédiate de la maison.
Les installations existantes et la configuration du terrain permettent d’envisager facilement la création de paddocks, d’abris ou de boxes, tout en profitant d’un accès direct à la maison et à l’ensemble des dépendances.

Les plus de cette villa :
- Maison de plain-pied, style provençal, très lumineuse
- Suite parentale avec salle de bain, douche et dressing
- Deux chambres supplémentaires + salle d’eau indépendante
- Grand séjour, cellier, garage
- Plancher chauffant, climatisation, chauffe-eau thermodynamique
- DPE A/A : performance énergétique optimale
- Piscine avec pool house (douche, WC)
- Entrepôt agricole 200m² aménageable
- Dépendance 50m² aménageable
- Parcelle agricole idéale pour chevaux ou maraîchage
- Environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité de Montpellier
- Idéal pour propriétaires de chevaux : possibilité de garder vos chevaux à domicile

Situation géographique et accès :
Lansargues est une commune dynamique de l’Hérault, à seulement 16 minutes en voiture de la gare Montpellier Sud de France (15,7 km) et à 20 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée.
Les accès routiers sont rapides via la D24 et l’A9.
Les transports en commun sont accessibles : bus Transp’Or (ligne Saint Jean – ZAC Figuières, 14 min), tramway ligne 3 à Mauguio (à 8 km), et réseau de pistes cyclables pour rejoindre les communes voisines et Montpellier.

Le parc naturel de l’étang de l’Or et la Petite Camargue sont à proximité immédiate, offrant de belles balades et des activités nature. Les plages de la Méditerranée sont à moins de 20 minutes. Pour les familles, Lansargues dispose d’une école maternelle et primaire, le collège est à Mauguio (7 km), le lycée à Lunel (10 km).
Tous les commerces et services sont accessibles en quelques minutes.

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