DEJA SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE LA FARLEDE en lotissement recherché et Secteur prévilégié à deux pas du centre-ville Sur une magnifique parcelle arborée, clôturée, plate de 1100m2 VILLA PLAIN PIED des années 60 avec beaucoup de charme de 70m2 comprenant : hall d'entrée avec placards, séjour donnant sur terrasse , cuisine indépendante, 2 chambres ,salle d'eau, wc indépendant.
Pour completer le tout , un grand garage de 28m2 avec un double accès interieur/extérieur.
Quelques travaux sont à prévoir , la maison dispose deja d'un tableau éléctrique récent et des volets roulants sur l'ensemble de la maison.
Atouts : Maison PLAIN PIED à fort potentiel offrant des possibilités d'aggrandissement sous reserve du respect des règles d'urbanisme et du réglement du lotissement - piscinable - proche de toutes commodités et axes routiers
Pour completer le tout , un grand garage de 28m2 avec un double accès interieur/extérieur.
Quelques travaux sont à prévoir , la maison dispose deja d'un tableau éléctrique récent et des volets roulants sur l'ensemble de la maison.
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DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Rare villa t3 plain pied sur 1100 m2
423 000 €
