Immobilier Vente Maison Pusignan 180 m² - Annonce Immobilière 21852005

599 000 €

Financer ce bien à partir de 3 024 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 826 €	100 067 €
15 ans	4 247 €	165 448 €
20 ans	3 468 €	233 273 €
25 ans	3 024 €	308 349 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

180 m² / 1 390 m²

6 pièces

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Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne !
Cette maison individuelle de 180 m², construite en 1870 sur une parcelle entièrement clôturée de 1 390 m², saura répondre à toutes vos attentes.
Un intérieur lumineux et spacieux

Au rez-de-jardin :

Une vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, avec un séjour, un salon et une cuisine ouverte, donnant directement sur les extérieurs.
Un salon chaleureux doté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée.
Une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement.

À l'étage :

Une élégante suite parentale de 23 m² avec baignoire intégrée.
Trois chambres lumineuses de 15 à 16 m², parfaites pour votre famille ou vos invités.
Une salle d'eau moderne, combinant praticité et style.
Un extérieur enchanteur avec son jardin arboré, sans vis-à-vis, vous offre un cadre idéal.
Une piscine couverte 10x5 m, équipée d'un volet roulant, permettant un entretien facile.

Des atouts supplémentaires pour votre confort

Un garage double de 36 m², spacieux et pratique.
Un atelier et une cave pour vos projets ou besoins de stockage.

Visite virtuelle et informations complémentaires disponibles sur simple demande.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou poser vos questions. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce beau projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.879691

Référence: 340938028658
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2023

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an