En exclusivite - lumineux studio en rez-de-jardin

Découvrez cet agréable studio, en parfait état, dans un environnement offrant un accès facile aux commodités urbaines. Ce bien situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages bénéficie d'un jardinet privatif de 25 m² et séduit par sa clarté et son espace optimisé.

Avec une surface habitable de 26 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, un atout rare en pleine ville. Profitez de la ville à votre portée sans les contraintes.
Les +
Ravalement refait en 2024
Porte-fenêtre en double vitrage, volet électrique récent
Fibre
Commerces et transports en commun à proximité immédiate
Proche du Tramway T12 reliant Massy à Evry, A6, Francilienne, RN7
Desservi par les gares RER D à Viry-Chatillon et RER C à Epinay-sur-Orge et Savigny-sur Orge
Ne tardez pas à visiter cette perle rare !

Cette annonce référence 282181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027.

Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 277,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr