Appartement - 3 pièces - 70 m² - argonay 74370

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

74370 - ARGONAY - APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN - EXPOSITION SUD-OUEST - CAVE - TERRASSE - GRAND JARDIN PRIVATIF

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJgoV6zE0kx

Welmo vous présente ce magnifique appartement de 69,3 m² (loi Carrez), idéal pour une première acquisition, situé dans une copropriété calme et bien entretenue datant de 2008.
Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux atouts.

Les points forts du bien :
Grand jardin privatif de 90 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Agencement optimisé : séparation entre les espaces jour et nuit, avec toutes les pièces donnant sur le jardin.

Exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée.

Accessibilité pratique : appartement en rez-de-jardin, idéal pour les jeunes familles ou les personnes recherchant un logement fonctionnel.

Composition de l'appartement :

> Côté jour
Une entrée avec placard intégré.
Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse.
Un séjour spacieux de 28 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin.

> Côté nuit
Deux chambres, dont une équipée d'un dressing encastré et offrant une vue sur le jardin.
Une salle de bain avec fenêtre.
WC séparés avec un espace de rangement supplémentaire

>À l'extérieur :
Une terrasse privative de 18,31 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour vos repas en plein air.
Un jardin clos bordé d'une haie végétale pour préserver votre intimité.

Les équipements inclus :
Chauffage au sol réglable pièce par pièce et programmable sur deux zones
Volets roulants électriques
Visiophone

Annexes et stationnement :
Une cave de 3,42 m² située au sous-sol.
Un garage fermé de 14,41 m² (accessible par ascenseur), proposé à 20 000 € en sus du prix affiché.

Places libres en extérieur pour accueillir vos invités.

Localisation idéale :
Situé à Argonay, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités :
Gare de Pringy à seulement 4 minutes en voiture.
Pharmacie à 2 minutes à pied.

Supermarché et boulangerie accessibles en 10 à 15 minutes à pied.

Ce bien est parfait pour les personnes souhaitant bénéficier d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter !

Nombre de lots : 111
Charges prévisionnelles annuelles : 1752 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr