Immobilier Vente Appartement Dijon 91 m² - Annonce Immobilière 21849691

323 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 146 €	54 499 €
15 ans	2 281 €	87 513 €
20 ans	1 853 €	121 819 €
25 ans	1 614 €	161 065 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

91 m²

4 pièces

Orpi Dijon Grands Crus

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Coup de cœur assuré !
Découvrez ce superbe appartement T5 de 91,10 m² (Loi Carrez), situé dans une résidence de standing construite en 2016, au cœur du quartier prisé du Parc à Dijon.

Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, avec un rez-de-jardin spacieux comprenant une terrasse ensoleillée et un espace enherbé idéal pour profiter des beaux jours.
L'intérieur, lumineux et fonctionnel, se compose d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste espace de vie, et de 3 chambres confortables (possibilité d'une 4ème).

Les atouts de cet appartement :

Résidence récente et sécurisée.
Rez-de-jardin avec terrasse et jardinet.
Cuisine US moderne et équipée.
3 chambres.
Garage double de 28 m² avec porte automatique et électricité (rare).
Cave privative.
Ascenseur (accès au garage en sous-sol).

Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate du Parc, de la piscine du Carrousel, des commerces et des commodités (clinique Drevon). Le centre-ville de Dijon et la Cité Internationale de la Gastronomie sont facilement accessibles, et les transports en commun (bus Divia) sont à quelques pas. L'accès à l'autoroute est également très rapide (10 minutes).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare à Dijon quartier Parc.
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Etienne MARTIN, votre conseiller joignable au [Coordonnées masquées]
Référence agence : 5628

Référence: PNEK-DOB-DZ7
Bien en copropriété. Nombre de lots : 115. Charges de copropriété : 233 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2025

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement t5 quartier dijon parc, résidence récente, 91 m², grand garage, cave, rez-de-jardin

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Appartement t5 quartier dijon parc, résidence récente, 91 m², grand garage, cave, rez-de-jardin

323 000 €