Située sur les hauteurs de Mandelieu, dans le quartier recherché de Capitou, cette maison typiquement provençale de 138 m² offre une vue mer magnifique. Son charme authentique et son fort potentiel en font une opportunité rare dans un cadre privilégié. Actuellement divisée en deux appartements, elle peut être très facilement réaménagée en une seule habitation. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC, une chaufferie et une cave à vin, idéale pour les passionnés. A l'étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et un accès direct au jardin, où une élégante gloriette invite à la détente. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, un dressing, une salle de bain avec baignoire et une douche ainsi qu'un WC indépendant. Maison à fort potentiel avec travaux de modernisation a prévoir. Un garage, un carport et de nombreuses places de stationnement sont à disposition. A VISITER SANS TARDER ! Manon ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909782286 - Grasse.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison provençale avec vue mer panoramique à mandelieu
998 000 €
