Sous compromis : A vendre en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier !
Découvrez cette belle longère rénovée en 2024, située au calme dans un hameau de TEILLAY, à quelques minutes du bourg et de ces commodités, à seulement 15 minutes de Bain de Bretagne et de Châteaubriant.
Cette maison familiale d'une surface d'environ 119 m² habitables et 153 m² utiles, est répartie sur deux niveaux :
En rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte. Dans la continuité de la pièce de vie, un dégagement mène vers une buanderie, un wc et une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle d'eau privatifs.
A l'étage, un spacieux palier pouvant faire office de bureau mène vers 3 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), et un wc indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez profiter des belles journées d'été sur ce terrain de plus de 1 100 m².
Pour visionner la vidéo de présentation du bien et obtenir plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez directement votre agence de Grand-Fougeray.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences MEZERAY Immobilier (Grand-Fougeray & Guémené-Penfao) vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (Teillay, Ercé en Lamée, La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé, Blain, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 10500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 210000.
Performance énergétique et climatique :
Date des diagnostics : 11/04/2025
DPE : C / 173 kwh/m²/an
GES : A / 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2210.
Bien concerné par l'ERP, établi le 11/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M162BP
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MEZERAY Immobilier : Gérant & Agent immobilier - Bastien PLANTARD
Carte T CPI35[Coordonnées masquées]00022
RCP Groupama Loire Bretagne
Découvrez cette belle longère rénovée en 2024, située au calme dans un hameau de TEILLAY, à quelques minutes du bourg et de ces commodités, à seulement 15 minutes de Bain de Bretagne et de Châteaubriant.
Cette maison familiale d'une surface d'environ 119 m² habitables et 153 m² utiles, est répartie sur deux niveaux :
En rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte. Dans la continuité de la pièce de vie, un dégagement mène vers une buanderie, un wc et une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle d'eau privatifs.
A l'étage, un spacieux palier pouvant faire office de bureau mène vers 3 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), et un wc indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez profiter des belles journées d'été sur ce terrain de plus de 1 100 m².
Pour visionner la vidéo de présentation du bien et obtenir plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez directement votre agence de Grand-Fougeray.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences MEZERAY Immobilier (Grand-Fougeray & Guémené-Penfao) vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (Teillay, Ercé en Lamée, La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé, Blain, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 10500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 210000.
Performance énergétique et climatique :
Date des diagnostics : 11/04/2025
DPE : C / 173 kwh/m²/an
GES : A / 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2210.
Bien concerné par l'ERP, établi le 11/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M162BP
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MEZERAY Immobilier : Gérant & Agent immobilier - Bastien PLANTARD
Carte T CPI35[Coordonnées masquées]00022
RCP Groupama Loire Bretagne
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 119m² à teillay
n.c. €
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