Charmante briarde

Cette maison est située dans le village de Nesles, à proximité des écoles et à seulement quelques minutes de Rozay-en-Brie, où l'on trouve des commerces, des établissements scolaires (collège et lycée), ainsi que la N4 à portée de main. Le bien combine parfaitement le caractère authentique de l'ancien avec des éléments modernes. La maison, reliée à une grande grange par une véranda lumineuse, a été entièrement rénovée avec soin et bénéficie d'une excellente performance énergétique. L'espace de vie est composé d'un salon et d'une salle à manger à double exposition, dotés d'un poêle à pellets haut de gamme installé en 2017, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau récemment remise à neuf. A l'étage, on trouve deux chambres spacieuses : l'une avec un balcon, et l'autre idéale pour des enfants, en enfilade. Une véranda chauffée de 20 m² offre une belle luminosité et un cadre agréable. La grange a été aménagée sur deux niveaux avec des pierres apparentes, offrant un espace supplémentaire pour 1 suite parentale avec salle de bain et 1 autre chambre ou un bureau ( avec une entrée indépendante. La propriété est dans un état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Le système de chauffage et de climatisation est assuré par une pompe à chaleur Daikin air/air (deux unités extérieures, six splits) et un poêle à pellets Piazzetta. Les rénovations comprennent également un ravalement de façade en pierre de style briard et un toit refait en 2019. Le jardin, d'une superficie de plus de 1000 m², est calme, bien orienté et sans vis-à-vis. Il possède également deux puits. Le bien comprend un garage spacieux, un appentis et un atelier. La propriété permet de stationner deux véhicules, à la fois dans le garage et sur le terrain.