Maison 322m² à roullet-saint-estephe

Cette grande propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant.

Cette maison de 322 m² propose un espace de vie spacieux et confortable réparti en 11 pièces, comprenant au 1er niveau une cuisine, salon séjour, 4 chambres et 2 salles de bain. Construite en 1972, elle se distingue par son caractère authentique et ses prestations de grande qualité. Le bien abrite également en demi sous-sol une habitation avec salon séjour cuisine, 2 chambres et salle de bain / toilettes bénéficiant d une entrée indépendante. Sur ce même niveau, présence de plusieurs grandes pièces pouvant servir à de multiples objectifs et aménagements professionnels ou privés : garage, atelier, pièces pour festivités.
L'ensemble crée un environnement agréable, idéal pour accueillir une famille, des amis voire générer un revenu locatif provenant du 2 ème hébergement pouvant servir de gîte dès l'acquisition.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un panneau solaire pour le chauffe-eau, d'une cheminée ouverte et du tout-à-l'égout.
Le vaste parc arboré de 17580 m² offre un cadre unique et peut accueillir tous projets d'agréments.
La gare d'Angoulême est à 11 minutes en voiture.

L'accès rapide à une route à 2x2 voies vous permet de rejoindre facilement Bordeaux ou Angoulême.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31041577)