Iad France - Marlène Dos Reis vous propose : RARE À LA VENTE - TOIT-TERRASSE D'EXCEPTION AU COEUR DE SAINT-LAURENT-DU-VAR Dans une résidence fermée, sécurisée et récente (2023) avec garantie décennale, découvrez ce sublime appartement toit-terrasse de 128 m², situé au dernier étage et bénéficiant de belles prestations dans un cadre calme, à deux pas des commerces et commodités. Ce bien unique se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse plein ciel de 70 m², exposée sud-est avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. L'espace nuit comprend : o3 belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC, oUne salle de bain indépendante, oDeux WC invités, oUne buanderie fonctionnelle. Atout rare : ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement. Pour compléter ce bien d'exception, 2 caves et 2 box fermés en sous-sol. Un bien aux volumes généreux, à la lumière traversante, et aux finissions soignées, parfait pour une famille ou les amateurs de biens d'exception avec grands espaces extérieurs. Un coup de cOEur assuré -- à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.83¤ par mois (soit 3298 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 30 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Dos Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 842533382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 3297.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31043326)
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Référence: 1737006 Bien en copropriété. Nombre de lots : 130. Charges de copropriété : 3297 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 15/03/2023
Coûts annuels estimés :
374 € - 506 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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