Appartement 87m² à la celle-saint-cloud

Iad France - Mary Puse vous propose : Appartement Familial - Résidence avec Piscine et Tennis à La Celle-Saint-Cloud
Vous vivez à La Celle-Saint-Cloud ou pas et votre famille s'agrandit ?
Voici une belle opportunité pour gagner de l'espace, tout en restant dans un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien.

Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 86,71 m² offre un potentiel idéal pour une famille avec de jeunes enfants. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest et sans vis-à-vis, il invite à une belle qualité de vie.

Ce que vous allez apprécier :
Séjour lumineux avec vue dégagée sur la verdure

Cuisine ouverte et fonctionnelle

Trois chambres bien séparées, parfaites pour les enfants ou un espace bureau

Salle de bain + WC séparés

Chauffage au sol collectif : douceur thermique toute l'année

Cave privative incluse

Place de parking possible en supplément

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : l'appartement est habitable en l'état mais pourra révéler tout son potentiel avec une mise à jour des peintures et le remplacement des fenêtres en double vitrage, pour améliorer encore le confort et les performances énergétiques (un devis pourra être fourni).

Une résidence pensée pour les familles :
Piscine privée pour les beaux jours

Plusieurs aires de jeux pour les enfants

Terrains de tennis municipaux accessibles aux résidents

Gardien, digicode, ascenseur, locaux à vélos

Résidence arborée, calme, sécurisée

Un cadre de vie très recherché :
À deux pas du Parc Sabatier, idéal pour les promenades en famille

À proximité immédiate de :
Commerces de quartier (Monoprix, boulangerie, pharmacie, primeur...)
Écoles de qualité : Morel de Vindé, EIB (école bilingue internationale)
Transports : Bus vers la gare SNCF et le RER A de Rueil-Malmaison
Accès facile aux autoroutes A13 / A86

Une belle opportunité à saisir pour les familles qui veulent rester ou habiter à La Celle-Saint-Cloud tout en évoluant !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Un bien avec autant d'atouts dans ce secteur, ça ne reste pas longtemps sur le marché.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410¤ par mois (soit 4920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4119.
Quote part annuelle(moyenne) : 4920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31043163)