Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : Maison familiale - Grand jardin arboré de 800 m² - Quartier calme Bienvenue dans cette maison chaleureuse, soigneusement entretenue par son propriétaire, idéale pour une vie de famille épanouie. Avec ses 101 m² habitables, elle est mitoyenne d'un seul côté (double séparation), tout en conservant un accès latéral direct au jardin -- un véritable atout pour le quotidien. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et convivial, avec un double séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour des instants partagés en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, n'attend que vos idées pour être remise au goût du jour (elle peut être facilement ouverte). Des WC indépendants apportent un confort supplémentaire. Le garage, actuellement divisé en deux espaces distincts -- atelier et cellier -- permet un rangement optimal ou une zone de bricolage adaptée à vos besoins. À l'étage, trois chambres spacieuses accueillent toute la famille dans un cadre paisible. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend une grande douche à l'italienne, une vasque design, un miroir chauffant antibuée avec éclairage intégré, ainsi que des WC. Ce bien offre également de belles possibilités d'évolution, avec une extension au-dessus de la cuisine, idéale pour aménager un bureau ou une quatrième chambre. Les combles, déjà isolés et dotés d'un plancher, peuvent également être transformés selon vos projets. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin fleuri de 800 m² et agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et de deux abris de jardin. La terrasse de 35 m², accessible depuis le séjour, est idéale pour les repas en plein air (BBQ) ou les soirées d'été, avec ses spots lumineux intégrés qui créent une ambiance douce et chaleureuse. L'accès latéral au jardin facilite la circulation, le rangement du matériel. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation efficace avec des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Le chauffage électrique dernière génération à inertie dynamique assure une chaleur douce et homogène tout en maîtrisant la consommation. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre de vie agréable et pratique. Un bien parfaitement entretenu, évolutif, où il fait bon vivre. Venez le découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31042515)
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Référence: 1724751 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 07/04/2025
Coûts annuels estimés :
1 896 € - 2 566 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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