Maison 111m² à l'aigle

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Située en plein centre-ville de L'AIGLE, cette maison de ville sur sous-sol semi-enterré bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un accès au grenier est également disponible.

Le sous-sol aménagé complète l'espace avec un garage, une cave, un bureau, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de rangement.

Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage au poêle à pellets et / ou au gaz de ville, avec une chaudière récente. Elle dispose de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques, à commande individuelle et centralisée. De plus, elle est sécurisée grâce à un système de caméras.

Idéalement située à 10 minutes de la gare SNCF, elle permet de rejoindre PARIS en seulement 1h30, un atout parfait pour les navetteurs. À proximité, vous trouverez le grand marché de L'Aigle, l'un des plus réputés de la région, proposant chaque semaine une grande variété de produits du terroir normand.

La ville offre un large choix de restaurants ainsi que de nombreuses activités de loisirs : centre aquatique avec piscine, bowling, spa et un cinéma tout neuf pour profiter des dernières sorties.

Cette maison lumineuse, bien située et au fort potentiel est une opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31042218)