Iad France - Olivia Warembourg vous propose : SUBLIME PAVILLON DE 5 PIÈCES AVEC JARDIN À ÉPERLECQUES
Découvrez ce ravissant pavillon de 86 m² de plain pied niché au cOEur d'Éperlecques, parfait pour les amateurs de tranquillité et de confort. Construit en 2013, cet écrin de vie offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de sérénité.
En franchissant le seuil, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 50 m² lumineux et spacieux comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte équipée pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La maison dispose de 3 belles chambres, toutes décorées avec goût, une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de confort.
Le pavillon est doté d'un jardin verdoyant de 575 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des moments conviviaux entre proches ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
La maison, en excellent état et entièrement rénovée, est équipée de tout le confort moderne, y compris la fibre optique pour rester connecté. Le système de chauffage individuel avec radiateurs et feu à pellets assure une chaleur agréable en toute saison.
Vous pourrez garer facilement votre véhicule grâce à la place de parking privative. De plus, une belle terrasse vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, ce pavillon est une véritable pépite à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son atmosphère apaisante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Warembourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 930992441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561332)
Découvrez ce ravissant pavillon de 86 m² de plain pied niché au cOEur d'Éperlecques, parfait pour les amateurs de tranquillité et de confort. Construit en 2013, cet écrin de vie offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de sérénité.
En franchissant le seuil, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 50 m² lumineux et spacieux comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte équipée pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La maison dispose de 3 belles chambres, toutes décorées avec goût, une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de confort.
Le pavillon est doté d'un jardin verdoyant de 575 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des moments conviviaux entre proches ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
La maison, en excellent état et entièrement rénovée, est équipée de tout le confort moderne, y compris la fibre optique pour rester connecté. Le système de chauffage individuel avec radiateurs et feu à pellets assure une chaleur agréable en toute saison.
Vous pourrez garer facilement votre véhicule grâce à la place de parking privative. De plus, une belle terrasse vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, ce pavillon est une véritable pépite à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son atmosphère apaisante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Warembourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 930992441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561332)
Référence: 1678520
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 86m² à eperlecques
198 000 €
