231 506 €
260 m² / 5 370 m²
8 pièces
LANGONNET (#Morbihan56) - Découvrez cette superbe propriété en pierres, nichée au cœur d'un hameau, offrant charme et authenticité. Idéalement orientée plein Sud et implantée sur un terrain arboré de 5 370 m², cette demeure conjugue confort moderne et cachet de l'ancien.1ère Maison :Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, une salle de bain, des WC indépendants et un garage avec espace buanderie.Étage : Une agréable mezzanine et une chambre spacieuse.2ème Maison (communiquant avec la première par le garage et la mezzanine) :Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec cheminée, une vaste chambre avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, lavabo, WC). Étage : Trois chambres confortables, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies.Cette maison met en valeur le charme de l'ancien tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Prestations complémentaires :Pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal.Abris à bois en pignon.Chaufferie indépendante.Four à pain Jardin arboré propice à la détente et aux moments conviviaux.Ce bien rare allie parfaitement authenticité et modernité, idéal pour une résidence principale ou un projet de gîtes. Laissez-vous séduire par cet environnement paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: LA431C
Honoraires d'agence de 5.23% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 260m² à langonnet
231 506 €
