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Exclusivite vannes ! appartement de standing

— Vannes 56000 —
836 000 €
Financer ce bien à partir de 4 221 €/mois  
170 m²
7 pièces
parking
Le Rouzic Immobilier

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Appartement à VANNES
1/12
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LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement idéalement situé à quelques pas de l'intra-muros de VANNES.

Passez le hall magistral de l'immeuble et accédez au 2 ème et dernier étage pour découvrir ce superbe duplex de 169.84 m² ( 200 m² au sol) comprenant : une grande entrée, salle à manger, séjour-salon, cuisine équipée, chambre, SDE et WC.
A l'étage : un magnifique escalier dessert une grande mezzanine, 4 chambres, SDB avec WC, grenier.

BOX fermé en sous-sol et possibilité de reprendre 1 place parking en location. Cave privative.

NOTRE COUP DE COEUR : Ses parquets et cheminées d'époque, une belle hauteur sous plafond qui lui confère une agréable sensation de volume.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 106651EA
DPE
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GES
A
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E
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Date du DPE : 29/04/2025
Coûts annuels estimés : 3 160 € - 4 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement à VANNES
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