Appartement 85m² à tassin-la-demi-lune

KERJOLIS-IMMO vous présente ce bel appartement T4 de 85 m² à Tassin-la-Demi-Lune au sein d?une résidence calme et sécurisée dans le secteur du Baraillon.



Il bénéficie d'une distribution bien pensée des différentes pièces, avec une entrée ouvrant directement sur une cuisine équipée, un salon de 30 m² et une buanderie.

Ces deux pièces communiquent et donnent sur un balcon de 12 m² juste au-dessus d?un parc boisé et offrant une vue complètement dégagée.

Un couloir dessert le coin nuit avec 3 belles chambres de 12, 10 et 10 m², avec de grands placards intégrés.



Cet appartement dispose également d'une salle de bain et d?un WC séparé, et d'une cave.

Un garage double sécurisé est disponible à l?acquisition en supplément (possibilité également de location).

Deux places de stationnement sont aussi disponibles dans la résidence.

Le chauffage et l?eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz individuel.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.



Un appartement idéal pour une famille à un prix attractif.



Cette résidence se trouve :

En voiture : A 20 min, le centre-ville de Lyon et à 6 min le périphérique Nord

En transports en commun : de nombreuses lignes de bus ou train rejoignent le centre-ville de Lyon. L?arrêt Gorge de Loup (ligne de métro D) est accessible en 15-20 minutes.

À vélo : Vous serez à 5 mn du centre-ville de Tassin.



Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charges annuelles de copropriété : 2 200,00 euros

Taxe foncière 2023 : 1051,00 euros

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 20

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 euros et 1450 euros/an.