Réf. annonce : 9755 - viager occupe sans rente - nice (06)

Réf. annonce : 9755 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION

NICE (06)
QUARTIER DES BAUMETTES / SAINT PHILIPPE

Dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du Boulevard François Grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la Place Masséna), un très bel APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée MER et belle vue ville. Il se compose :

• Une entrée avec placard,
• Une cuisine américaine sur grand séjour avec LOGGIA,
• Un dégagement avec placard,
• Une chambre avec salle de bains, sur VERANDA, Ouest
• Une chambre avec salle de douche, sur BALCON, Ouest,
• Un w.c. indépendant avec lave-mains.

Sols : Parquet et carrelages

Superficie : 68,39 m² + LOGGIA 11,46 m² + BALCON 3,72 m² + TERRASSE 6,80 m²

Chauffage collectif, eau chaude par cumulus.

• Une CAVE 3,67 m²

N.B. : Nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. PARKING collectif dans la résidence.

COMPTANT : 215 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 75 ans (D)

Valeur Vénale : 350 000 euros

T.F. : 1 696 euros dont 323 euros d’OM
Charges : 280 euros / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr