Villa de charme avec vue imprenable sur la campagne à Quarante
Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, nichée au coeur d'un cadre idyllique. Cette magnifique propriété de 147 m² habitables, construite en 1979, est prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant.
En ouvrant la porte vous trouverez une spacieuse entrée pour monter à l'étage et tomber sur un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort toute l'année.
Vous profiterez également de trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire. Chaque pièce est pensée pour votre bien-être, avec des finitions en excellent état et une attention particulière portée aux détails.
Le rez de chaussée est composé d'une grande cuisine d'été ainsi que deux pièces a aménager à votre guise en chambres supplémentaire par exemple. Un garage de plus de 30m2 et un cabanon vous permetteront de pouvoir stocker en quantité.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 12 m², parfaite pour les soirées d'été, et un jardin de 200 m² où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. La vue imprenable sur la campagne vous offrira des moments de sérénité inoubliables.
Pour les amateurs de détente, une piscine de 6,5 x 4 m est à votre disposition, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.00 et 1610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Florian CHABAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894914712 Béziers
RCP MATRISK MRCSACI202103FR00000000033431A00
Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, nichée au coeur d'un cadre idyllique. Cette magnifique propriété de 147 m² habitables, construite en 1979, est prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant.
En ouvrant la porte vous trouverez une spacieuse entrée pour monter à l'étage et tomber sur un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort toute l'année.
Vous profiterez également de trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire. Chaque pièce est pensée pour votre bien-être, avec des finitions en excellent état et une attention particulière portée aux détails.
Le rez de chaussée est composé d'une grande cuisine d'été ainsi que deux pièces a aménager à votre guise en chambres supplémentaire par exemple. Un garage de plus de 30m2 et un cabanon vous permetteront de pouvoir stocker en quantité.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 12 m², parfaite pour les soirées d'été, et un jardin de 200 m² où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. La vue imprenable sur la campagne vous offrira des moments de sérénité inoubliables.
Pour les amateurs de détente, une piscine de 6,5 x 4 m est à votre disposition, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.00 et 1610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Florian CHABAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894914712 Béziers
RCP MATRISK MRCSACI202103FR00000000033431A00
Référence: VM2218-TOMIMMO-30
Honoraires d'agence de 3.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 147m² à quarante
320 000 €
