Située entre les villages authentiques de Grimaud et La Garde-Freinet, à seulement 15 minutes des plages, cette villa de plain-pied de 156 m2 allie charme provençal, confort et intimité dans un environnement verdoyant et paisible.
Exposée plein sud, sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire.
L’intérieur se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec mezzanine, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bains, de deux salles d’eau et de toilettes séparées.
À l’extérieur, un magnifique espace aménagé invite à la détente et à la convivialité : terrasse couverte, piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport, et bar extérieur.
Le bien dispose également d’une annexe indépendante de 16 m2, idéale pour un atelier ou une chambre d’amis, ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la propriété.
Exposée plein sud, sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire.
L’intérieur se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec mezzanine, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bains, de deux salles d’eau et de toilettes séparées.
À l’extérieur, un magnifique espace aménagé invite à la détente et à la convivialité : terrasse couverte, piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport, et bar extérieur.
Le bien dispose également d’une annexe indépendante de 16 m2, idéale pour un atelier ou une chambre d’amis, ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la propriété.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
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E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre villa de charme avec piscine et jacuzzi entre grimaud et la garde-freinet
949 000 €
