Opportunite_maison de plain-pied sur 491m2 à rocbaron

KERVAREC Immobilier vous propose cette charmante maison récente de près de 100m2 habitables, sans mitoyenneté sur une belle parcelle plate de 491m2 située dans un lotissement proche des commerces de Rocbaron.
Un véritable cocon pour un couple ou une famille avec un enfant !

Dès l'entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 43m2 s'ouvre sur une belle terrasse avec pergola bioclimatique. Deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau parfaitement optimisée et aménagée, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.
Une place de parking privative complète l'ensemble.

Cette villa offre une parfaite exposition et tout le confort grâce à ses prestations telles que la climatisation réversible, la fibre optique, les volets roulants ou encore un système d'alarme.

N'hésitez plus et contactez Frédéric dès à présent pour planifier votre visite!

Cette annonce référence 281953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 5284[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 69
Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr