Métro victor hugo -76 m² au rdc avec proffessions liberales autorisees

En EXCLUSIVITE, dans la rue Saint Didier, à quelques pas de l'avenue Victor Hugo, je vous propose un appartement de 4 pièces (76,24 m²), occupant tout le RDC d'un immeuble de 6 étages (comprenant 11 logements en tout).

Disposé en L, ce bien est configuré comme suit : le salon avec sa cuisine ouverte et une chambre donnant sur la rue SAINT DIDIER, deux autres chambres donnant sur une grande cour très agréable et calme (voir photos).
Complété par une salle de bains avec WC (avec fenêtre) + une salle d'eau avec WC.
Fenêtres en double vitrage sur la rue, en simple sur la cour, accompagnées de volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.

PREVOIR TRAVAUX

Les professions libérales sont autorisées.

Proche Métro VICTOR HUGO (ligne 2) à 7 mn à pieds.
Sectorisé Lycée Janson de Sailly.

Charges de 315 €/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude par une chaudière au GAZ collective de la copropriété.
TF 2024 : 2.089 €/an.
Local vélos et poussettes.

Vendu avec une cave au sous-sol.

Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau chaude et froide) : 3780€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 581542 )