!!! SOUS OFFRE !!!
Situé dans un secteur calme et recherché, ce grand 2 pièces de 57,87 m² habitables (66,51 m² au sol) se trouve au 1er étage d'une petite résidence de deux niveaux, au sein d'une copropriété bien entretenue et verdoyante.
En franchissant la porte, vous découvrirez un spacieux couloir qui distribue l'ensemble de l'appartement avec fluidité.
-La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien.
-Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon de 3,65 m², idéal pour savourer un café au soleil.
-La chambre, paisible et confortable, vous invite au repos.
-La salle de bain équipée dispose d'une fenêtre, un vrai plus.
-Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Côté prestations, vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel électrique et d'une performance énergétique avec une classe D et émission de gaz en classe B.
Pour compléter le tout, une grande cave privative de 6,85 m² et un garage sécurisé en sous-sol de 18 m² viennent parfaire ce bien.
L'emplacement est un vrai atout : à deux pas des commerces, des écoles, des transports (tram à 2mn) et des espaces verts.
Parfait pour une vie pratique et agréable au quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien est une véritable opportunité.
Visite virtuelle sur demande.
Ce bien vous intéresse, contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 9[Coordonnées masquées]4,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1128€ ~ 1527€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un secteur calme et recherché, ce grand 2 pièces de 57,87 m² habitables (66,51 m² au sol) se trouve au 1er étage d'une petite résidence de deux niveaux, au sein d'une copropriété bien entretenue et verdoyante.
En franchissant la porte, vous découvrirez un spacieux couloir qui distribue l'ensemble de l'appartement avec fluidité.
-La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien.
-Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon de 3,65 m², idéal pour savourer un café au soleil.
-La chambre, paisible et confortable, vous invite au repos.
-La salle de bain équipée dispose d'une fenêtre, un vrai plus.
-Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Côté prestations, vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel électrique et d'une performance énergétique avec une classe D et émission de gaz en classe B.
Pour compléter le tout, une grande cave privative de 6,85 m² et un garage sécurisé en sous-sol de 18 m² viennent parfaire ce bien.
L'emplacement est un vrai atout : à deux pas des commerces, des écoles, des transports (tram à 2mn) et des espaces verts.
Parfait pour une vie pratique et agréable au quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien est une véritable opportunité.
Visite virtuelle sur demande.
Ce bien vous intéresse, contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 9[Coordonnées masquées]4,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1128€ ~ 1527€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 85797176
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 10 €.
Honoraires d'agence de 5.97% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Beau f2 avec balcon, cave et garage à illkirch
194 990 €
