Finistere - guipavas (29490) - a vendre - manoir de 1657 t7 310m² - 4 chambres possible 7 - les pieds dans l'eau - grand terrain

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** GUIPAVAS - LE DOUVEZ ***** Splendide manoir breton de 1657, plein d'authenticité et les pieds dans l'eau. Situé dans une impasse paisible, avec une vue mer imprenable. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes pièces de vie (72 et 36 m²), une cave à vin, une grande cuisine de 30 m² et une chaufferie. Au premier étage, les 3 chambres sont confortables avec vue mer et la suite parentale avec salle de bain privative somptueuse. Au deuxième étage, un plateau de 130 m² à aménager selon vos goûts. Un jardin arboré et un grand garage complètent ce bien unique. Rénové en respectant l'âme des lieux, il convient de prévoir un budget pour finaliser cette pépite. Laissez-vous séduire par une visite!. SURFACES - utile 393m² - habitable 306m² - pondérée 310m².. DPE : E (224) - GES : E (68) - Coût annuel d'énergie entre 5163€ et 6985€ (chauffage entre 4538€ et 6139€ - eau chaude entre 299€ et 404€ - éclairage entre 108€ et 147€ - auxiliaire entre 218€ et 295€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 40625 € soit 1250000 € net vendeur (3.25%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188721-312557 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 8[Coordonnées masquées]011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****