Située dans le charmant hameau de Bennac, à moins de 15 min de Rodez, et édifiée sur un terrain rare et généreux de 3350m², cette villa T6 d'environ 185m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de nature.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement unique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La luminosité naturelle baigne chaque pièce de cette villa, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Profitez d'une magnifique piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Un grand sous-sol avec garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez une pièce d'environ 50 m² avec terrasse, à aménager selon vos envies, offrant un accès direct à la piscine.
La villa est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et faible consommation énergétique, avec un DPE classé B !!
Taxe foncière à seulement 1300€.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa alliant confort, espace et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement unique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La luminosité naturelle baigne chaque pièce de cette villa, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Profitez d'une magnifique piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Un grand sous-sol avec garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez une pièce d'environ 50 m² avec terrasse, à aménager selon vos envies, offrant un accès direct à la piscine.
La villa est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et faible consommation énergétique, avec un DPE classé B !!
Taxe foncière à seulement 1300€.
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Référence: 12027369558
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Villa d'architecte
393 000 €
